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购买别人退购新房要代付16万元违约金?楼盘销售业务员因诈骗被批捕

由于不了解购房的相关违约赔偿规定,顾女士以为这是购房的规矩,她没有仔细考虑就同意了。

不久,顾女士就在售房处见到了热情的张某。通过交谈,顾女士了解到自己原本看中的房子已经销售出去,但张某推荐了另一套房屋,并告诉顾女士该房屋之前曾被客户购买过,因为不符合购房条件退房了,可以转让给顾女士。

2016年9月一天晚上,顾女士和家人一起到售楼中心,在张某的介绍下,和所谓的“上家”见了面。

在顾女士同意支付后,签约当天,张某找人冒充上家,收取了顾女士的16万元现金后,帮其办理了购房手续和首付款支付,并签订了房产预售合同。骗得的钱财都被张某用于偿还债务和信用卡还款,已被挥霍一空。

原来,2016年9月,张某担任某新建楼盘销售业务员,因欠债,在顾女士前来购房时谎称该房屋是之前的客户支付了违约金的,现在这个房子相当于转让出去,上家希望问下家收取违约金来弥补损失,通过混淆概念让顾女士相信购房需帮上家付违约金。

根据顾女士提供的信息, 真人赌博电玩城奉贤警方通过调查于2019年7月在张某家中将张某抓获。到案后, PT电子游戏APP张某如实供述了自己通过虚构上家收取违约金诈骗顾女士16万元的犯罪事实。

在客户前来购房时,现金百家乐网站谎称该房屋是之前的客户支付了违约金的, 真钱赌场网现在这个房子相当于转让出去, 真人赌博电玩城希望问下家收取违约金来弥补损失——通过这一话术,一处楼盘的业务员诈骗了购房者16万元现金。近日,上海市奉贤区人民检察院依法对这名业务员批准逮捕。

据该房产销售处介绍,购房过程中客户如果退房的话,业务员是不允许收取费用的,收取的定金、违约金也都是通过公司财务以公司名义收取,个人是无权收取任何费用的。而且,即使碰到退房的情况也是上一个客户直接和公司结清,北京赛车pk10下注平台不存在让下一个客户承担违约金的情况。

多次找张某未果后,见实在无法讨回自己损失的钱财,2019年6月,顾女士到辖区派出所报了案。

2016年夏天,在某游乐园游玩时,顾女士认识了同样带孩子来游乐场游玩的蒋某,之后两人一直保持着联系。一次偶然的机会,蒋某得知顾女士想要在某新开楼盘买房,便将在该新楼盘做销售的老公张某推荐给了顾女士。

来源:周到上海      作者:佟继萍 张宇华

购房被要求代付违约金 虚构违约金诈骗16万元 赞一个 ( 0)

只是,先前购房的客户由于违约支付了16万元违约金,需要顾女士承担这笔费用,并在签订商品房预售合同的当天携带现金到售房处支付给上家客户。

据警方进一步了解,张某销售给顾女士的房屋,其上家早在2015年12月就已退房,张某实际上并不知上家是谁。犯罪嫌疑人张某的行为已触犯《中华人民共和国刑法》,涉嫌诈骗罪。近日,上海市奉贤区人民检察院依法对其批准逮捕。

平白无故损失一大笔钱,愤怒的顾女士立即找到张某询问16万元的事,但每次找到张某,对方都支支吾吾否认自己安排人收取了16万元现金。

▲配图,图文无关

很快,2017年年中,顾女士拿到了房子。原本是一件喜事,然而到了当年年底,顾女士无意间得知,购新房是没有所谓付给上家违约金的事,而且她还得知,如果有这种情况,一般都是销售人员自己拿的。

简单了解上家的情况后,在张某的催促下,她将16万元现金交给了对方,交钱时出于谨慎曾提出要求上家写收据,哪知被对方和张某告知不用写,她也没有多坚持。之后,就在张某的安排下付了购房的首付款并签定了合同。

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posted @ 19-08-29 01:25 作者:admin  阅读:

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